Khi thực hiện chuyển nhượng căn hộ chung cư, cả bên bán và bên mua cần nắm rõ các loại thuế và phí phải nộp để đảm bảo giao dịch hợp pháp và thuận lợi. Dưới đây là các khoản chi phí chính:
1. Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN):
Mức thuế suất: 2% trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng.
Cách tính:
Nếu giá chuyển nhượng cao hơn giá do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quy định:
Thuế TNCN = 2% x Giá chuyển nhượng trong hợp đồng.
Nếu giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá do UBND cấp tỉnh quy định:
Thuế TNCN = 2% x (Diện tích x Giá 1m² theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh).
2. Lệ Phí Trước Bạ:
Mức phí: 0,5% trên giá trị tài sản.
Cách tính:
Nếu giá chuyển nhượng cao hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định:
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá chuyển nhượng trong hợp đồng.
Nếu giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá do UBND cấp tỉnh quy định:
Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Diện tích x Giá 1m² theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh).
3. Phí Công Chứng Hợp Đồng Chuyển Nhượng:
Mức phí: Tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng chuyển nhượng, cụ thể:
4. Phí Thẩm Định Hồ Sơ Cấp Giấy Chứng Nhận (Sổ Hồng):
Mức phí: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, thường dao động từ 500.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ.
#REI #Chuyểnnhượng #Chothuê #AkariCity #NamLong
_______________________________
𝐑𝐄𝐈 – 𝐑𝐄𝐀𝐋 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐓𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐎𝐑
là tổ chức cung cấp giải pháp toàn diện cho các nhu cầu giao dịch BĐS:
– Mua bán – Chuyển nhượng – Cho thuê BĐS.
– Dịch vụ Tư Vấn Hồ Sơ – Pháp Lý chuyển nhượng.
– Liên kết tư vấn ngân hàng.
– Cho thuê nội thất.
🌐 Website: https://www.reinvestor.vn
📞 Hotline: 0919 26 2233
