Hợp đồng cho thuê (HĐCT) viết tay là thỏa thuận giữa Nhà đầu tư và người thuê, không qua công chứng hoặc xác nhận từ đại diện pháp lý. Dù nhanh gọn, nhưng hình thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro tranh chấp, dưới đây là những điểm quan trọng cần lưu ý:
1. Những Lưu Ý Khi Lập Hợp Đồng Viết Tay
– Thông tin các bên: Ghi rõ họ tên, địa chỉ, liên hệ của chủ nhà và người thuê.
– Chi tiết nhà thuê: Địa chỉ, diện tích, tình trạng nội thất, tiện ích kèm theo.
– Giá thuê & thanh toán: Mức giá, kỳ hạn thanh toán, phương thức chuyển khoản hoặc tiền mặt.
– Thời hạn thuê: Ngày bắt đầu, kết thúc, điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt sớm.
– Tiền đặt cọc: Số tiền, mục đích sử dụng, điều kiện hoàn trả.
– Quyền & nghĩa vụ: Trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, quy định an ninh, trật tự.
Cam kết khác: Điều khoản đơn phương chấm dứt, bồi thường, giải quyết tranh chấp.
2. Rủi Ro Khi Dùng Hợp Đồng Viết Tay
– Thiếu cơ sở pháp lý: Khó bảo vệ quyền lợi nếu có tranh chấp.
– Khó khởi kiện: Hợp đồng viết tay thường không đủ giá trị pháp lý mạnh.
– Dễ bị chỉnh sửa: Không có công chứng, hợp đồng có thể bị giả mạo.
– Chủ nhà không hợp pháp: Người thuê có thể ký nhầm với người không sở hữu nhà thật.
– Rủi ro tiền cọc: Thiếu điều khoản rõ ràng có thể khiến người thuê khó đòi lại tiền cọc.
3. Giải Pháp Hạn Chế Rủi Ro
– Xác minh chủ nhà: Kiểm tra giấy tờ sở hữu trước khi ký hợp đồng.
– Kiểm tra tình trạng nhà: Đảm bảo nhà không tranh chấp, thế chấp.
– Công chứng hợp đồng: Không bắt buộc nhưng giúp tăng tính pháp lý.
– Lưu trữ hợp đồng cẩn thận: Mỗi bên giữ một bản gốc làm bằng chứng.
– Lăn tay trên hợp đồng: Giúp xác thực chữ ký, tránh chối bỏ trách nhiệm.
– Có đại diện pháp lý: Có bên thứ ba làm chứng khi ký hợp đồng.
#REI #Chuyểnnhượng #Chothuê #AkariCity #NamLong
_______________________________
𝐑𝐄𝐈 – 𝐑𝐄𝐀𝐋 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐓𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐎𝐑
là tổ chức cung cấp giải pháp toàn diện cho các nhu cầu giao dịch BĐS:
– Mua bán – Chuyển nhượng – Cho thuê BĐS.
– Dịch vụ Tư Vấn Hồ Sơ – Pháp Lý chuyển nhượng.
– Liên kết tư vấn ngân hàng.
– Cho thuê nội thất.
🌐 Website: https://www.reinvestor.vn
📞 Hotline: 0919 26 2233
